在现实生活中，开发商也为了抢占学区房市场纷纷使出杀手锏，而美悦湾项目2014年按地段划分，本项目属于省一级开发区第二小学招生地段范围内，为孩子提供优质的教育资源，赢在起跑线上；另外，在日益紧张的学位需求下，无形中为房子保值、增值提供保障。
广州开发区第二小学（2014年按地段划分，本项目属于省一级开发区第二小学招生范围内)创办于1997年9月，占地面积1.3万平方米，建筑面积一万平方米，绿化覆盖率达68%的花园式现代化学校。
项目位于：广州市黄埔开发区西区丽江街1号（项目东临明珠路、南靠港前路、西为墩头涌、北为志诚大道） 
可看出，项目门口志诚大道即将开通，3分钟上开发大道，连接广园快线到青年路商圈。临近地铁5号线！
自驾车路线：广州→广园快速（黄埔大道）→开发大道南→志诚大道→丽江街（从项目出发8分钟车程可达东面“青年路步行街”及“黄埔生活区”） 车程40分钟左右
坐公交路线：BRT站随便一站到夏园站，可转B29路车直达项目
广州→5号线文冲地铁A出口→（公交）文冲市场站B29→（公交）东基站（项目北面有B29路公交车“东基”站，每10分钟一班）
地铁路线：地铁13号线2017年底通车，可坐地铁到夏园站转B29，珠江新城到项目25分钟左右！
地铁5号线延长线即将动工，从项目出发几分钟即可到达最近的“夏港”站及筹建中的8号线延长线“黄埔客运港”站； 
置业专家
目前，80、90年代的年轻人已经或正在进入结婚阶段，买房自然成为首要大事，其次孩子的教育问题渐渐浮出水面。
很多家庭都希望自己的孩子能够上名校，为了能够给孩子一个优质的学习生活环境，为了不让孩子输在起跑线上，很多家长甚至在孩子出生前就开始未雨绸缪，择校而居、择校买房；
但高昂的择校费又让他们望而却步，加之青年家庭工作压力大无处分心，因此既能够解决住房问题又能解决择校费问题的学区房成为时下青年家庭的标配，也正是因为如此，助推了学区房的火热。